Oferowana do wynajmu nieruchomość znajduje się w Grudziądzu w dzielnicy przemysłowo -  handlowej u zbiegu ulicy Magazynowej i Szosy Toruńskiej - przy rondzie stanowiącym skrzyżowanie tych ulic.

Szosa Toruńska stanowi bardzo ruchliwą drogę wylotową w kierunku dzielnicy Grudziądza Mniszek i dalej z  Grudziądza do Torunia (droga krajowa 55).

Wjeżdżając z ul. Szosa Toruńska w ul. Magazynowa  obok oferowanej nieruchomości w odległości ok. 200 m znajduje się wjazd i zjazd we wszystkich możliwych kierunkach na i z autostrady A1 z Łodzi do Gdańska, dzięki nowo wybudowanej estakadzie.

Proponowana lokalizacja poprzez ul. Szosa Toruńska posiada bezpośrednie połączenie z Trasą Średnicowa Grudziądza z wylotem na Malbork i Olsztyn.

Przedmiotowa nieruchomość posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza lokalizację stacji benzynowych.

Składa się z trzech działek - Obręb ewidencyjny:  137
nr 8/60 - KW TO1U/00018996/8   - pow 1987 m2,
nr 8/81 - KW TO1U/00028332/9 -   pow  2500 m2
nr 15 -     KW TO1U/00028480/1 -   pow 3000 m2
co daje łączną powierzchnię 7487 m2 .

Powierzchnia pozwala na wybudowanie stacji benzynowej z zapleczem gastronomicznym, handlowym oraz parkingiem na samochody ciężarowe (TIR) - w Grudziądzu brak jest stacji benzynowych z parkingiem dla samochodów ciężarowych TIR .
Wymiary działki:  150 m (wzdłuż ul. Magazynowa) x 50 m